25 Rue ALBERT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 192,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 405 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668481287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
75045668481287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 551 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 683 147 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 250 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 870 800 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 68 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +66 395 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 889 872 $ Poids 64 % |
| 4 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 632 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 651 432 $ Poids 62 % |
| 5 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 170 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +125 661 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 141 651 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 642 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 783 490 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −8 387 $ | 386 266 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 579 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 757 307 $ Poids 37 % |
| 9 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 438 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 840 025 $ Poids 34 % |
| 10 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 170 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +55 438 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 559 864 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +64 270 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 836 587 $ Poids 30 % |
| 12 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 256 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −45 981 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 737 066 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.