63 Rue MONETTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 164 m² · constr. 2020 · terrain 4 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 400 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668481913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
75045668481913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 118 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 077 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 0 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 814 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 228 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 260 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 833 761 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 495 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −46 727 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 652 880 $ Poids 60 % |
| 6 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 118 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −6 948 $ | 531 771 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +1 677 $ | 367 163 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 576 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 748 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 648 665 $ Poids 48 % |
| 10 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 796 125 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 698 568 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 201 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +70 821 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 829 875 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.