30 Rue ALBERT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 119,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 101,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 393 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668482437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
75045668482437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 354 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 416 491 $ Poids 82 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 500 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 392 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 14 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 69 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 450 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 290 977 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 255 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −12 642 $ | 676 628 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 827 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 449 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 869 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 591 253 $ Poids 59 % |
| 8 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 060 895 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 51 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 959 $ Poids 47 % |
| 10 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 354 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 430 393 $ Poids 47 % |
| 11 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 779 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 143 $ Poids 46 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 007 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.