11 106 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 63,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,7 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 155 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668484042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
75045668484042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 407 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 302 738 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 527 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 404 635 $ Poids 61 % |
| 3 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 814 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 949 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 739 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 480 322 $ Poids 45 % |
| 5 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 701 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 341 573 $ Poids 43 % |
| 6 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 870 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 176 387 $ Poids 30 % |
| 7 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 284 409 $ Poids 30 % |
| 8 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 369 580 $ Poids 26 % |
| 9 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 724 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 293 479 $ Poids 23 % |
| 10 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 392 797 $ Poids 18 % |
| 11 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 449 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 321 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.