12 106 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 75,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,5 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 161 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668484176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
75045668484176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 681 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 320 933 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 376 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 222 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 505 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 212 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 393 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 294 787 $ Poids 65 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 925 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 486 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 895 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 295 578 $ Poids 64 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 141 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 013 $ Poids 56 % |
| 8 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 955 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −22 866 $ | 389 850 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 785 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 107 993 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 255 199 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 342 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 903 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 072 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.