14 106 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
375 200 $
Chalet · 4 425 $/m² · 84,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 148 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668484396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
75045668484396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
439 250 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 352 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 462 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 174 639 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 128 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 608 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 697 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 341 684 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 356 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 483 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 871 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 312 181 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 900 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 235 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 352 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 458 051 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 521 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 683 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 269 771 $ Poids 51 % |
| 11 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 425 059 $ Poids 47 % |
| 12 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 978 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −22 866 $ | 412 036 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.