129 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 98 m² · constr. 1945 · terrain 3 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 145 900 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668485382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
75045668485382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
439 250 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 447 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 187 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 130 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 328 667 $ Poids 79 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 274 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 289 701 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 330 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 214 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 349 433 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 320 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 79 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 381 $ Poids 52 % |
| 8 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 477 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −38 016 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 564 213 $ Poids 48 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 130 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 351 498 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 330 176 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 330 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 492 615 $ Poids 42 % |
| 12 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 421 153 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.