148 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 90,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 121 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668486065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
75045668486065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
439 250 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 345 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 883 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 472 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 180 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 223 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 968 $ Poids 65 % |
| 4 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 96 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 842 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 565 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 367 307 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 345 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 473 238 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 845 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 333 030 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 923 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 288 297 $ Poids 48 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 916 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 647 629 $ Poids 47 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 878 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 321 742 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 714 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 446 021 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 343 246 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.