152 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 208 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668486249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
75045668486249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 120 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 346 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 59 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 795 $ Poids 95 % |
| 3 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 59 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 248 273 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 386 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 517 $ Poids 62 % |
| 5 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 647 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 611 024 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 59 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 422 581 $ Poids 54 % |
| 7 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 145 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 875 355 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 460 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 204 419 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 791 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 493 288 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 781 $ Poids 48 % |
| 11 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 105 $ Poids 45 % |
| 12 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 454 606 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.