145 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 51,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 131 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668486433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
75045668486433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 525 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 382 593 $ Poids 60 % |
| 2 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 227 272 $ Poids 46 % |
| 3 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 210 371 $ Poids 26 % |
| 4 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 313 306 $ Poids 19 % |
| 5 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 373 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 249 693 $ Poids 13 % |
| 6 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 676 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 90 625 $ Poids 12 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 295 806 $ Poids 11 % |
| 8 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 033 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 89 327 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 980 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 796 $ Poids 8 % |
| 11 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 432 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −58 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 741 $ Poids 7 % |
| 12 | 253, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (4 222 $/m²) 37,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 515 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.