154-156 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 93,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668487411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
75045668487411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 449 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 524 $ | 209 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 321 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 88 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 351 549 $ Poids 63 % |
| 4 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 91 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 373 831 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 246 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 566 763 $ Poids 61 % |
| 6 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 133 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 703 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 321 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 570 017 $ Poids 49 % |
| 8 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 571 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 685 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 802 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 834 $ Poids 46 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 810 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 574 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 859 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 332 628 $ Poids 45 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 885 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +62 162 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 984 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.