158 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 130,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 253 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668487625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
75045668487625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 961 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 828 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 590 717 $ Poids 73 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 61 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 118 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 433 555 $ Poids 65 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 965 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 062 163 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 230 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −32 159 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 219 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 431 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 718 645 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 436 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 754 757 $ Poids 57 % |
| 9 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 580 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 367 $ Poids 56 % |
| 10 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 806 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 585 176 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 453 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 378 780 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 945 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 603 120 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.