26 112 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 143,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 235 600 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668488499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
75045668488499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 126 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 462 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 781 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 568 083 $ Poids 74 % |
| 3 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 152 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 277 727 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 860 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 557 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 904 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 576 145 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 879 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −39 629 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 918 611 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 582 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 259 $ Poids 54 % |
| 8 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 957 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 905 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 992 405 $ Poids 53 % |
| 9 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 761 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −48 910 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 317 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 496 073 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 771 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 471 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 310 453 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.