35 112 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 89,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668488623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
75045668488623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 352 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 589 538 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 471 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −15 989 $ | 182 073 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 286 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 493 007 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 243 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 612 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 562 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 540 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 777 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 717 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 780 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 325 504 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 352 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 523 136 $ Poids 54 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 717 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 105 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 883 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 174 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 996 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 536 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 514 856 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 445 002 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.