62 Rue MONETTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 155 m² · constr. 2023 · terrain 4 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 433 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668490001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
75045668490001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 5 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 122 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 837 087 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 933 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 379 $ Poids 65 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 5 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 271 $ Poids 59 % |
| 5 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 631 760 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 319 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 817 281 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +6 709 $ | 362 854 $ Poids 49 % |
| 8 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 221 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −59 629 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 826 152 $ Poids 46 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 787 048 $ Poids 45 % |
| 10 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 731 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +13 316 $ | 329 639 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 675 798 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 535 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 741 487 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.