31 Rue ALBERT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 062 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 271,6 m² · constr. 2018 · terrain 9 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 573,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 512 500 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668492044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
827 700 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
75045668492044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 252 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 844 055 $ Poids 65 % |
| 2 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 986 m · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 284 942 $ Poids 47 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 789 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 845 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 054 668 $ Poids 30 % |
| 5 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 798 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 074 $ Poids 27 % |
| 6 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 501 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +91 199 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 906 273 $ Poids 27 % |
| 7 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 485 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 954 948 $ Poids 26 % |
| 8 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 156 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +74 663 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 871 210 $ Poids 25 % |
| 9 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 505 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +60 741 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 794 361 $ Poids 21 % |
| 10 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +165 531 $ · Ajust. âge +92 675 $ | 2 099 155 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.