153 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 176 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668496391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
75045668496391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 336 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 186 471 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 210 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 611 $ Poids 75 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 178 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 287 517 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 151 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 353 295 $ Poids 73 % |
| 5 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 70 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 382 488 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 362 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 021 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 129 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 210 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 488 949 $ Poids 45 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 237 $ Poids 43 % |
| 10 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 563 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −41 988 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 560 241 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 404 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 724 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 342 649 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.