175 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 139 m² · constr. 1972 · terrain 4 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668497839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
75045668497839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 148 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 428 060 $ Poids 85 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 138 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 273 329 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 669 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 526 646 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 807 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 566 892 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 963 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 547 998 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 832 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 429 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 974 929 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 784 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −54 194 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 904 047 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 515 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 226 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 637 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 422 825 $ Poids 48 % |
| 10 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 788 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 870 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 511 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 738 583 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.