10 Rue VEILLEUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 194 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668497971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
75045668497971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 178 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 527 502 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 302 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 178 950 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 170 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 992 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 398 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 705 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 652 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 352 013 $ Poids 62 % |
| 6 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 733 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 686 837 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 744 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 305 443 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 178 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 473 730 $ Poids 56 % |
| 9 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 716 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 390 098 $ Poids 55 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 715 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 341 321 $ Poids 53 % |
| 11 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 484 262 $ Poids 47 % |
| 12 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 467 034 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.