18 112 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 259,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 317 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668499279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
75045668499279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 644 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 764 546 $ Poids 61 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 269 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 421 827 $ Poids 51 % |
| 3 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 275 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 458 963 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 899 240 $ Poids 35 % |
| 5 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 611 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 795 322 $ Poids 27 % |
| 6 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 902 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +70 595 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 830 544 $ Poids 26 % |
| 7 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 621 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 875 434 $ Poids 25 % |
| 8 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 498 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 548 960 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 833 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 730 721 $ Poids 21 % |
| 10 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 165 977 $ Poids 20 % |
| 11 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 866 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +85 468 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 910 676 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.