141 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 119,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 913 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 353 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668520617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
75045668520617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
518 383 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 499 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 552 867 $ Poids 74 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 697 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 388 850 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 683 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 416 655 $ Poids 71 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 682 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −6 658 $ | 273 769 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 233 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 509 068 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 958 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 707 505 $ Poids 46 % |
| 7 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −48 356 $ | 559 264 $ Poids 41 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 683 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 430 540 $ Poids 40 % |
| 9 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge −49 971 $ | 637 997 $ Poids 35 % |
| 10 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −53 728 $ | 635 826 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −50 495 $ | 624 790 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 994 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 366 793 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.