100 116 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 181,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 311 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668570402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75045668570402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 237 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 517 321 $ Poids 60 % |
| 2 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 613 111 $ Poids 58 % |
| 3 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 898 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 811 522 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 991 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 350 518 $ Poids 49 % |
| 5 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 781 698 $ Poids 48 % |
| 6 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 912 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 807 $ Poids 47 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +91 113 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 049 353 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 992 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +66 923 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 659 206 $ Poids 40 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 887 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +63 677 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 635 028 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 713 140 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 897 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 365 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 952 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 760 929 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.