154 116 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
550 200 $
Chalet · 3 897 $/m² · 141,2 m² · constr. 1978 · terrain 27 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 770,4 m²
Frontage
302,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 289 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668572362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
75045668572362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 361 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 445 395 $ Poids 85 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 493 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 275 579 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 925 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 552 911 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 927 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 547 458 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 571 626 $ Poids 59 % |
| 6 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 478 893 $ Poids 49 % |
| 7 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 370 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 983 870 $ Poids 48 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −46 742 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 911 498 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 908 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 871 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 967 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 011 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 308 273 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 563 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 391 582 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.