71 116 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
360 200 $
Chalet · 3 616 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 150 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668581894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
75045668581894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 356 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 299 038 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 513 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 383 347 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 662 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 189 479 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 579 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 475 $ Poids 58 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 399 599 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 511 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 548 $ Poids 46 % |
| 7 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 542 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 356 193 $ Poids 45 % |
| 8 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 556 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 413 187 $ Poids 43 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 513 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 400 619 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 470 502 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 655 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 319 834 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 879 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 432 402 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.