70 116 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 117,4 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668582582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
75045668582582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 433 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 319 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 583 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 398 193 $ Poids 78 % |
| 3 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 479 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 251 239 $ Poids 63 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 998 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 887 141 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 415 228 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 499 764 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 916 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 929 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 453 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 352 403 $ Poids 47 % |
| 9 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 696 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 938 $ Poids 46 % |
| 10 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 583 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 413 956 $ Poids 45 % |
| 11 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 021 $ Poids 40 % |
| 12 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 619 252 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.