42 114 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668590769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
75045668590769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 574 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 181 557 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 500 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 555 475 $ Poids 79 % |
| 3 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 478 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 356 059 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 578 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 318 788 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 530 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 094 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 517 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 412 614 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 724 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 960 $ Poids 53 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 319 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 302 102 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 973 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 752 $ Poids 50 % |
| 10 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 691 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 408 343 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 491 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 370 385 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 500 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 496 008 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.