60 114 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
294 700 $
Chalet · 3 368 $/m² · 87,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 99 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668591327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
75045668591327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 584 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 659 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 177 346 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 610 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 270 228 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 556 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 157 $ Poids 61 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 494 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 300 255 $ Poids 60 % |
| 6 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 674 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 159 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 795 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 311 362 $ Poids 60 % |
| 8 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 584 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 687 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 257 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 430 329 $ Poids 54 % |
| 10 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 956 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 660 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 584 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 465 121 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 440 252 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.