46 114 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 72,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 119 300 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668591501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
75045668591501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 665 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 016 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 579 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 388 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 775 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 313 243 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 663 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 310 018 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 581 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 787 $ Poids 62 % |
| 6 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 932 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 605 903 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 610 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 271 222 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 549 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 468 359 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 270 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 419 698 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 2 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 41 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 548 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 815 $ Poids 40 % |
| 12 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 427 015 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.