50 114 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 55,5 m² · constr. 1968 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668591624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
75045668591624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 6 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 209 $ Poids 74 % |
| 2 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 250 917 $ Poids 39 % |
| 3 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 434 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 765 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 971 $ Poids 15 % |
| 5 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 346 353 $ Poids 15 % |
| 6 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 364 296 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 326 797 $ Poids 12 % |
| 8 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 163 109 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 291 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.