74 116 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 72,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 98 200 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668592396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
75045668592396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 717 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 332 805 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 658 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 800 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 833 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 305 624 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 640 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 140 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 759 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 303 086 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 603 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 264 373 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 590 131 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 664 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 467 701 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 230 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 409 225 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 123 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 287 966 $ Poids 41 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 672 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 341 652 $ Poids 37 % |
| 12 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 415 671 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.