82 116 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
266 200 $
Chalet · 3 749 $/m² · 71 m² · constr. 1960 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 87 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668592647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
75045668592647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 689 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 094 $ Poids 72 % |
| 2 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 748 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 320 366 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 631 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 107 463 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 789 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 293 481 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 823 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 295 423 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 580 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 255 258 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 996 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 568 953 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 205 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 395 270 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 675 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −44 058 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 462 440 $ Poids 45 % |
| 10 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 144 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 279 149 $ Poids 40 % |
| 11 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 400 524 $ Poids 32 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 694 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 596 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.