49 114 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
356 700 $
Chalet · 4 448 $/m² · 80,2 m² · constr. 1973 · terrain 5 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 219,5 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 142 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668592931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
75045668592931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 607 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 689 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 548 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 287 118 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 746 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 328 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 764 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 331 245 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 934 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 643 474 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 185 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 444 090 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 671 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 153 $ Poids 60 % |
| 8 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 636 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 354 $ Poids 56 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 426 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 321 790 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 628 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 409 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 670 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 170 026 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 607 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 446 006 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.