86 116 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 74,1 m² · constr. 1971 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 145 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668593750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
75045668593750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 772 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 763 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 717 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 212 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 573 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 632 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 831 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 317 092 $ Poids 65 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 613 922 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 701 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 472 633 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 641 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 243 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 819 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 313 810 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 197 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 424 926 $ Poids 55 % |
| 10 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 725 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 355 251 $ Poids 40 % |
| 11 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 175 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 297 840 $ Poids 40 % |
| 12 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 436 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 308 486 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.