23 310 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 018 200 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 182,3 m² · constr. 2020 · terrain 6 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 490,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 515 000 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668805658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
794 100 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
75045668805658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 968 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −65 246 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 086 305 $ Poids 46 % |
| 2 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 331 $ Poids 29 % |
| 3 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 764 m · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −4 453 $ | 163 289 $ Poids 28 % |
| 4 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 224 268 $ Poids 27 % |
| 5 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 734 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +60 630 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 841 $ Poids 25 % |
| 6 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 9 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 703 $ Poids 25 % |
| 7 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 388 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 860 848 $ Poids 16 % |
| 8 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 363 750 $ Poids 6 % |
| 9 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 558 861 $ Poids 5 % |
| 10 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +117 258 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 761 179 $ Poids 4 % |
| 11 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 677 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie −254 975 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 578 119 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.