233 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 116,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 385 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668806111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
75045668806111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 361 036 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 968 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 676 796 $ Poids 43 % |
| 3 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 101 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 688 979 $ Poids 41 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 961 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 655 $ Poids 40 % |
| 5 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 919 205 $ Poids 39 % |
| 6 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 783 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 103 $ Poids 35 % |
| 7 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 873 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +72 756 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 812 561 $ Poids 24 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 305 694 $ Poids 18 % |
| 9 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +33 085 $ | 624 042 $ Poids 15 % |
| 10 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 663 $ Poids 14 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 385 116 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.