320 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 771 000 $
Unifamiliale · 7 333 $/m² · 241,5 m² · constr. 1983 · terrain 6 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 098,5 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 706 200 $
Rôle antérieur 989 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668836214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 800 $
Valeur bâtiment
1 078 400 $
Rôle antérieur
989 600 $
ID provincial
75045668836214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 775 m · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 173 135 $ Poids 70 % |
| 2 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 628 m · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −111 336 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 677 657 $ Poids 42 % |
| 3 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +81 619 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 088 270 $ Poids 40 % |
| 4 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 420 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 832 236 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 364 861 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 530 918 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.