337 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 116,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 186 000 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668845267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
75045668845267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 385 $ Poids 69 % |
| 2 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 399 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 966 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 530 $ Poids 29 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 414 $ Poids 27 % |
| 5 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 567 044 $ Poids 26 % |
| 6 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 588 523 $ Poids 25 % |
| 7 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 539 853 $ Poids 24 % |
| 8 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 494 $ Poids 22 % |
| 9 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +72 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 241 $ Poids 17 % |
| 10 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +129 501 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 444 709 $ Poids 16 % |
| 11 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 691 $ Poids 10 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 630 777 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.