360 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
2 005 500 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 328,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 835 400 $
Rôle antérieur 943 900 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668856247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 300 $
Valeur bâtiment
1 215 100 $
Rôle antérieur
943 900 $
ID provincial
75045668856247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 058 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 907 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 831 m · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +118 477 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 907 470 $ Poids 45 % |
| 2 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 866 m · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 207 197 $ Poids 15 % |
| 3 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +96 562 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 2 332 501 $ Poids 10 % |
| 4 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 227 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +372 161 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 3 205 255 $ Poids 7 % |
| 5 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +259 077 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 618 254 $ Poids 5 % |
| 6 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 291 276 $ Poids 5 % |
| 7 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +81 516 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 666 102 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +90 769 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 625 726 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.