372 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 157,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 527 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668857592200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
75045668857592200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 217 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 608 $ Poids 63 % |
| 2 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 952 184 $ Poids 45 % |
| 3 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 029 $ Poids 23 % |
| 4 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 437 915 $ Poids 18 % |
| 5 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +66 480 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 623 871 $ Poids 15 % |
| 6 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −122 330 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 336 980 $ Poids 15 % |
| 7 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 530 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie −84 685 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 325 019 $ Poids 15 % |
| 8 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +66 103 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 147 $ Poids 12 % |
| 9 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 66 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 911 $ Poids 11 % |
| 10 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −127 018 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 817 533 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +73 707 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 570 $ Poids 6 % |
| 12 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 607 393 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.