364 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 99,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,5 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 382 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668857592200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
75045668857592200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 146 m · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 545 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 680 295 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 625 168 $ Poids 36 % |
| 4 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +93 814 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 576 592 $ Poids 35 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 492 611 $ Poids 31 % |
| 6 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 563 454 $ Poids 27 % |
| 7 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 997 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 937 $ Poids 17 % |
| 9 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 047 $ Poids 17 % |
| 10 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 345 $ Poids 12 % |
| 11 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 707 977 $ Poids 11 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 960 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.