379-381 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 188,7 m² · constr. 2014 · terrain 13 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 329,3 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 470 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668865699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
75045668865699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 941 m · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +56 354 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 243 053 $ Poids 47 % |
| 2 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 549 $ Poids 40 % |
| 3 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 665 810 $ Poids 33 % |
| 4 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 160 454 $ Poids 31 % |
| 5 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −49 368 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 102 183 $ Poids 30 % |
| 6 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 213 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +69 428 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 522 640 $ Poids 26 % |
| 7 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 598 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 518 269 $ Poids 21 % |
| 8 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −101 053 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 410 874 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +66 963 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 568 280 $ Poids 7 % |
| 10 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 226 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie −227 503 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 605 591 $ Poids 6 % |
| 11 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 882 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +127 250 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 755 901 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −43 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 899 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.