388 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 193 500 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 215,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 800 $
Rôle antérieur 723 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668867354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 200 $
Valeur bâtiment
758 600 $
Rôle antérieur
723 800 $
ID provincial
75045668867354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±96.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 250 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 891 m · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 163 062 $ Poids 65 % |
| 2 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 128 013 $ Poids 38 % |
| 3 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 646 $ Poids 38 % |
| 4 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 416 109 $ Poids 25 % |
| 5 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +105 915 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 690 601 $ Poids 23 % |
| 6 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 97 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie −111 176 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 721 918 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 592 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +113 933 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 542 236 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 551 207 $ Poids 11 % |
| 9 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 575 126 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.