391 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 82,6 m² · constr. 2020 · terrain 7 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 429,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 266 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668876134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
75045668876134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 8 m · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 905 m · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 585 488 $ Poids 64 % |
| 3 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 447 784 $ Poids 50 % |
| 4 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +6 543 $ | 83 477 $ Poids 22 % |
| 5 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 102 $ Poids 22 % |
| 6 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −99 511 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 374 697 $ Poids 21 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 130 343 $ Poids 20 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 835 $ Poids 20 % |
| 9 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −34 111 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 558 $ Poids 19 % |
| 10 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 549 $ Poids 18 % |
| 11 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 240 137 $ Poids 16 % |
| 12 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 395 081 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.