400 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 896 700 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 343,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 100 $
Rôle antérieur 853 600 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668878473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
1 223 300 $
Rôle antérieur
853 600 $
ID provincial
75045668878473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 946 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 818 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +157 352 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 946 345 $ Poids 30 % |
| 2 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +143 408 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 2 531 348 $ Poids 13 % |
| 3 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 922 m · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 212 057 $ Poids 11 % |
| 4 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 51 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +435 261 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 3 268 355 $ Poids 6 % |
| 5 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +96 780 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 707 316 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 984 m · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 746 927 $ Poids 5 % |
| 7 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +116 171 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 1 307 059 $ Poids 4 % |
| 8 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 750 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 3 011 850 $ Poids 3 % |
| 9 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 374 076 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +104 904 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 675 860 $ Poids 3 % |
| 11 | 60-64, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 483 569 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.