406 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 88,8 m² · constr. 1944 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 267 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668888095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
75045668888095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
441 136 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 233 m · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 707 $ Poids 90 % |
| 2 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 295 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 244 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 337 946 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 503 861 $ Poids 47 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −57 253 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 151 955 $ Poids 40 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 342 $ Poids 32 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 523 345 $ Poids 26 % |
| 8 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 191 $ Poids 25 % |
| 9 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 113 826 $ Poids 22 % |
| 10 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 420 $ Poids 21 % |
| 11 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 265 749 $ Poids 20 % |
| 12 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 212 371 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.