63 350 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 061 000 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 169 m² · constr. 1990 · terrain 1 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 400 $
Rôle antérieur 636 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668902874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
813 000 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
75045668902874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 487 $ Poids 40 % |
| 2 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 856 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 461 356 $ Poids 35 % |
| 3 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 871 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −98 241 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 944 635 $ Poids 29 % |
| 4 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 435 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 725 495 $ Poids 27 % |
| 5 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 185 231 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 662 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie −45 233 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 364 470 $ Poids 18 % |
| 7 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 149 m · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 144 717 $ Poids 14 % |
| 8 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 539 287 $ Poids 13 % |
| 9 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +327 273 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 2 055 773 $ Poids 11 % |
| 10 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +85 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 758 $ Poids 7 % |
| 11 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 907 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 650 318 $ Poids 5 % |
| 12 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +90 135 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 657 706 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.