540 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
311 000 $
Chalet · 4 755 $/m² · 65,4 m² · constr. 1960 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 115 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668969624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
75045668969624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 818 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 999 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −2 944 $ | 65 823 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 413 189 $ Poids 49 % |
| 3 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 987 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 302 341 $ Poids 46 % |
| 4 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 705 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 324 318 $ Poids 37 % |
| 5 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 650 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 190 476 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 987 $ Poids 26 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 103 473 $ Poids 23 % |
| 8 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −39 295 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 426 593 $ Poids 19 % |
| 9 | 185, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 564 912 $ Poids 14 % |
| 10 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 284 253 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.