542 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
320 100 $
Chalet · 4 547 $/m² · 70,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 130 100 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668969887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
75045668969887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 818 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 973 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −654 $ | 70 487 $ Poids 62 % |
| 2 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 672 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 344 503 $ Poids 43 % |
| 3 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 430 863 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 272 983 $ Poids 38 % |
| 5 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 625 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 202 631 $ Poids 35 % |
| 6 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 973 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −1 547 $ | 110 397 $ Poids 35 % |
| 7 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 633 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 532 867 $ Poids 28 % |
| 8 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 296 968 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −43 392 $ | 450 760 $ Poids 26 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 870 $ Poids 21 % |
| 11 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 231 693 $ Poids 13 % |
| 12 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 303 720 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.