544 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 100,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 174 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668979054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
75045668979054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 818 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 967 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 257 519 $ Poids 64 % |
| 2 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 662 $ Poids 46 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 967 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 415 990 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 861 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 782 $ Poids 42 % |
| 5 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 390 925 $ Poids 30 % |
| 6 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 295 409 $ Poids 30 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 579 622 $ Poids 29 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 406 249 $ Poids 29 % |
| 9 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 209 $ Poids 28 % |
| 10 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 498 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 998 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 449 $ Poids 26 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 566 617 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.