69 365 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
286 700 $
Chalet · 6 206 $/m² · 46,2 m² · constr. 1940 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 82 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668987909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
75045668987909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
441 136 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 839 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 43 % |
| 2 | 704, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 667 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 42 % |
| 3 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 766 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 774 $ Poids 36 % |
| 4 | 346, 305ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 476, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 28 % |
| 6 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 890 m · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 829 $ Poids 28 % |
| 7 | 855, chemin du Lac de L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 18 % |
| 8 | 841, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 776 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, croissant du Domaine-Namur, Saint-Hippolyte 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 468 $ Poids 15 % |
| 10 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 907 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 267 449 $ Poids 14 % |
| 11 | 130, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 800 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −57 263 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 345 322 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.